Недвижимость в Одессе: как оценить квартиру при покупке
Автор: admin
Каждому человеку хоть раз, да приходилось сталкиваться с вопросом покупки, продажи или аренды квартиры. На первый взгляд, нет ничего проще, чем найти, выбрать и купить недвижимость в Одессе, но здесь столько подводных камней, что можно и разочароваться.
Итак, встреча потенциального покупателя и продавца квартиры состоялась. Первое впечатление от увиденного может как повергнуть в шок, так и вызвать бурный восторг. Квартиры с ремонтом, обставленные мебелью и необходимой бытовой техникой, как правило, так и выставляют на продажу.
Под маской такой благоустроенности нередко могут скрываться дефекты ремонта, неполадки в работе инженерных сетей и коммуникаций. Неопытный покупатель, восхищенный такой роскошной обстановкой и порядком, забывает о том, что нужно проверить все: начиная от трещин на стен и потолке, заканчивая работой сантехники и водопровода. Обратить внимание нужно не на ванну или унитаз, а на состояние труб. Именно их замена требует больших вложений. Есть очень старая недвижимость в Одессе, поэтому тут надо внимательно осматривать комнаты.
Кроме того, хороший ремонт может скрывать невидимые недостатки. Если видно, что в помещении только окончен ремонт, заменены обои и межкомнатные двери, то лучше поинтересоваться у хозяина, по какой причине так быстро потребовалось его проведение. Постукивание по стенам может привести к осыпающейся штукатурке, а гипсокартонный потолок может скрывать следы от регулярных затоплений соседей сверху. Все подводные камни сразу увидеть невозможно, но по максимуму оценить состояние вполне реально. Для этого даже можно привести с собой опытного строителя, который знает, как спрятать недостатки и где их искать.
Идем дальше. Окружающая обстановка, соседи, двор и место для парковки – вот немаловажные критерии выбора жилья. Обычно соседи знают, продавали ли уже эту квартиру раньше? Сколько раз? Почему? Эта информация может предостеречь от ошибки, которую уже кто-то совершил ранее, купив именно это жилье.
Следует помнить, что деньги за купленную квартиру можно вернуть. Для этого законом отводится шесть месяцев с момента совершения сделки. Рассматривается вопрос в судебном порядке, поэтому придется предоставить доказательства того, что проживание на данной жилплощади невозможно (например, квартира аварийная). На основании представленных фактов суд может удовлетворить иск покупателя.
Рубрика: Новости